Суббота, 21 декабря 2019 09:39

Планировка домов из клееного бруса

Оцените материал
(1 Голосовать)
К сожалению, строить дома из бруса можно далеко не в любом месте.

Поэтому перед покупкой участка, кроме внешней красоты и удобства необходимо получить сведения о возможных ограничениях, что значительно сэкономит нервные клетки, время и деньги. Не думаем, что вам доставит огромную радость узнать, что только что купленный участок не пригоден для строительства деревянных домов из бруса. И лучше узнать это как можно раньше, а не в тот момент, когда вы придете получать разрешение на застройку.

Где же запрет на деревянные дома под ключ существует? Участки, имеющие те или иные запреты на строительство, делятся на пару групп: одна – где строительство категорически запрещено, и вторая – где строительство разрешается только при условии соблюдения некоторых условий.

Первая группа включает: бечевник, прибрежную защитную полосу водоема, первый пояс санитарной охраны, санитарная зона железных и автодорог, санитарная зона промышленного предприятия, газопровода, электростанции, кладбища, зона охраны объектов культурного наследия.

Если вы приобрели участок в одной из этих зон, то рассчитывать получить разрешение на возведение дома из бруса бесперспективное занятие. Не помогут ни деньги, ни связи. В результате, потратив кучу нервов и приобретя головную боль, вы останетесь собственником участка, на котором никогда не сможете начать строительство деревянных домов из бруса.

Но если с некоторыми пунктами первой группы все ясно и разъяснений не требуется, то другие термины могут вызвать недоумение. Например, такое как бечевник. Что это такое? Полоска берега шириной двадцать метров непосредственно у водной кромки. На подобном участке никакое строительство деревянных домов недопустимо. Поэтому, не ведитесь на заманчивое объявление «продам участок земли на берегу реки по приемлемой цене». Кстати, на бечевнике вообще запрещено приватизировать землю.

Другое дело защитная полоса водоема, составляющая 20-100 метров. Приватизировать подобные участки можно, но вот строить дома из клееного бруса все равно нельзя. В случае, когда участок не полностью расположен в защитной полосе, то можно спланировать строительство домов таким образом, чтобы строение находилось вне расположения защитной полосы.

Вторая группа включает: водоохранную зону и землю особо охраняемой природной территории. Тут на строительство домов из бруса разрешение может быть выдано, но потребуется неукоснительное соблюдение правил и требований.

Например, строительство дома из клееного бруса в водоохраной зоне возможно только при условии устройства канализации и центрального водоснабжения. Необходимо также положительное решение экологической экспертизы.

Земля особо охраняемой природной территории – это заповедники, национальные парки, курорты и тому подобное. Строительство домов тут возможно только с неукоснительным соблюдением правового режима. Так же может понадобиться колористический паспорт

Конечно, этот перечень не претендует на полноту. Указаны только ограничения, которые встречаются наиболее часто. Именно на них необходимо обратить внимание при покупке участка для строительства дома из бруса, чтобы избежать неприятных последствий, которые довольно часто происходят вследствие необдуманных поступков.

Прочитано 65 раз Последнее изменение Суббота, 21 декабря 2019 09:50
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии